自貢高鐵開通進入倒計時 房地產是喜是憂？

　　高鐵自開建那一天起，就是自貢全市人民關注的焦點。隨著時間的推進，自貢高鐵站美麗的鹽晶體站房已經拔地而起，東環立交建成，高鐵連接線基本完成黑化，高鐵開通之前通車問題不大?！疤炷虾１辈辉龠b遠，精彩世界就在眼前”的愜意，即將走進328萬自貢人的生活。

　　其實一條高鐵會給一個城市帶來的變化是及其巨大的。首先由于高鐵的便捷，會大大的推動人才的流動以及往來。而只有人、財、物這些“物資”進行快速流動，才可以給一個城市帶來更多的資源、更多的發展機會以及財富。自貢高鐵站所在的東部新城，是自貢文旅產業的集中地，恐龍博物館、中華彩燈大世界以及正在火熱建設的方特恐龍王國都在其影響范圍之內。依托交通和文旅資源，東部新城或在3年內迎來高速發展期。

　　在前幾日的試運行中，有人掐了時間，內江至自貢、自貢至瀘州“跑出”不到30分鐘的好成績，從成都東站到自貢更是只要50分鐘。在自貢市民們的一片歡呼聲中，房地產開發商們卻隱約感覺到了一絲不妙。

　　眾所周知，房地產短期看金融、中期看土地、長期看人口。目前我國各個地方之間的經濟、教育、醫療資源相對來說是不比不太平衡的，比如一個省的資源主要集中在省會城市，所以對那些有能力的人來說，很多人都會考慮到省會去安家置業或者工作，這也是為什么很多大城市有很強人口吸引力的重要原因。自貢本就是一個人口凈流出的城市，據6月公布的自貢市第七次全國人口普查數據來看，自貢全市常住人口約為24.9萬人，與2010年第六次全國人口普查相比，減少約19萬人，下降7.08%，年平均下降率為0.73%。高鐵的開通，或將加劇自貢的人口流出。

　　自貢某房地產資深人士劉先生表示：“高鐵開通后，人口流出對于自貢房價的影響會越來越明顯，未來開發商的壓力會更大。自貢應該大力發展經濟，實施人才引進，縮小與周邊城市的差距，才能避免人口過多的流出?！?/p>